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C’est quoi un statut LMNP ?

Le statut de loueur en meublé non professionnel est dit LMNP. C’est un régime fiscal ayant existé depuis 1949 et réservé aux prestataires qui mettent leurs biens meublés en location et dont les bénéfices ne excédant pas 23 000 euros TTC (tout taxe comprise) chaque année et 50% de leur rendement entier, cliquer ici pour voir toute les offres LMNP.

Que faire quand on est en statut LMNP

Se procurer un logement meublé afin d’être une LMNP. Ne pas être souscrit au RCS en tant que LMP. Ne pas recevoir plus de 23 000 euros de rendement généré par la location sous l’administration LMNP c’est-à-dire 50% de son rendement global. Comment sont les impôts sur revenu de la LMNP? Les rendements naissant de la location meublée non professionnel sont imposés pareillement qu’à des BIC. Il est néanmoins réalisable de choisir l’administration des impôts dans le cas où le rendement minimum de 32 000 euros. Le régime Micro BIC n’est faisable que dans le cas où les rendements du LMNP sont au-dessous de 32 000 euros. Ce régime est séduisant si les impôts ne s’élèvent pas à 50%. Les avantages du LMNP sont nombreux, comme les coûts d’achat ne sont pas élevés. On peut les retrouver à partir de 60 000 euros et quelquefois même moins s’il est ancien. Il n’y a pas d’administration de la location. Le bien est complètement administré par le gérant. Vous encaissez les loyers même si l’immeuble est vacant. Vous avez la possibilité de récupérer la taxe sur la valeur ajoutée sur une acquisition loueur en meublé non professionnel neuf (19.6%) dans quelque conditions. Vous bénéficiez d’un impôt profitable sur vos rendements locatifs.

Le statut de LMNP permet de récupérer la TVA dans certaine occasion. Il est essentiel pour cela de faire l’achat d’un logement meublé neuf, qui propose des prestations médicales, L’habitation dans laquelle le logement meublé doit aussi offrir les prestations suivants : Blanchisserie, nettoyage, réception de la clientèle, restaurent.

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